白小姐救世A49288,准确答案解释落实_3DM4121,127.13

　　随着热剧《欢乐颂2》的火爆回归，“五美”又重归人们视野，进入5月份后，长春房地产市场全面复苏，唱响楼市“欢乐颂”，看房热、成交热，而对于购房者来说，同剧中人物一样，不同的角色对于买房也有着自己的需求，买房，您是剧中的哪个人物呢？

　　角色代表：邱莹莹、关雎尔

　　群体代表：大学刚毕业、临时过渡、年轻刚需群体

　　置业需求：40㎡~60㎡小户型住宅或公寓

　　●置业代表：白小姐想要买一套小户型住宅用来自住，与剧中的邱莹莹和关雎尔一样，刚毕业两年，在长春刚刚扎稳脚跟，与其租房交月租，不如买套小房子还房贷，以后结婚了还可租出去作为投资，白小姐对买房有自己的独特需求，“我对区域没有特别的限制，最好不要离城区太远，上班方便些，周边生活配套相对成熟点，价格不要太高，最好不要超过7000元/㎡。”

　　●记者推荐：

　　生活配套全的实用小户型

　　不少像白小姐这类刚刚毕业、手中没有太多积蓄、收入水平较高的年轻白领，都选择了以买房代替租房，这样一方面作为婚前过渡，同时可以作为一笔可观的投资，两全其美，他们对房屋户型的要求不会太高，只需“麻雀虽小、五脏俱全”实用性强即可，但交通和配套设施必须完善，目前市场上开发商也纷纷看准了这类人群的购买能力，国信、华润等很多楼盘都推出了这类经济实用的精致小户型产品，有的还为精装产品，解决了年轻人工作忙，没有时间装修的麻烦。

　　好房推荐：华源·公园道1号近期推出了52㎡小两室住宅，卧室全为南向，想在宽城区购房的年轻购房者可以看看，同时，蓝色港湾4期近期推出了41㎡的小户型住宅产品，上东·城市之光推出了52㎡小户型住宅产品，都是不错的选择。

　　角色代表：樊胜美

　　群体代表：城市白领、

　　婚房需求者

　　置业需求：80㎡~120㎡学区住宅

　　●置业代表：同剧中人物樊胜美一样，赵先生和女朋友大学毕业后一起留在长春奋斗多年，如今也到了准备结婚、置办婚房的年纪，考虑到婚后马上就会要孩子的问题，他们两个人在户型以及学区两方面提出了自己的要求，“我的很多朋友们以前买婚房，大多选择了两室一厅南北通透的传统标准户型，但有了孩子之后，老人有时来帮着照顾孩子便发现两居室的房子有很大的局限性，因此一步到位买个三居室会更好，且如果房子本身占到好学区，对我们来说就更好了，不管怎样，对于孩子来说，上学离家近一点也给家长省心省事。”

　　●记者推荐：学区热度高的新兴区域

　　网络数据显示，近两周市场新增供应有所增加，但其中90㎡刚需型两房产品占比较少，而刚改型和改善型的三房以上的产品比例有所增加。

　　新加推的80㎡~120㎡住宅产品，价格相对高些的大品牌楼盘多集中在净月、南部新城板块，而经济实用些的主要集中在北区板块、宽城区北部板块及八一水库板块，以高新区南部为例，长春新区与东北师范大学合作签约建设的慧仁学校，将和尚德学校在今年9月实现秋季招生，为高新区提供3000多个学位，加之生态环境、交通网络、医疗商业配套等多方面的全方位升级，自然带动了周边楼盘的成交热度，恒大、新星宇、澳海等多家进驻高新的楼盘都价格看涨，成为很多准婚一族的热门置业区块。

　　好房推荐：恒大首府项目有建筑

　　面积约90㎡~152㎡观景洋房在售，对于想要精装产品，没有时间装修的购房者来说是不错的选择；保利·中央公园目前有118㎡~147㎡观园小高层在售，汽开区的准婚房一族可以看一看；东地天澜项目加推29号楼30套房源，81㎡~94㎡，此外120㎡~145㎡洋房和小高层新品也在持续热销中，在八一水库周边想选学区房的置业者可以考虑。

　　角色代表：安迪、曲筱绡

　　群体代表：城市精英、金领

　　置业需求：150㎡以上高端品质洋房、别墅产品

　　●置业代表：

　　鲍女士与爱人在国外留学生活多年，考虑到双方父母年纪大了，今年他们考虑回长置业，但习惯了国外相对安静、舒适的生活节奏，他们在选房时，有着自己的一套标准，“我和爱人都喜欢静，因此买房我们会首选周边安静，空气、自然环境优越的小区，且小区整体风格最好有格调、户型最好空间设计合理、带有花园，这样父母和孩子都在，也能充分保证居住的舒适。”

　　●记者推荐：大品牌全新面世高端住宅产品

　　进入5月以后，长春市住宅成交均价持续高于正常水平，克而瑞长春机分析表示，近期房价的提升，受到了万科柏翠园等高端项目的放量备案成交的影响，与刚需产品一样，本地市场的高端住宅项目也在持续放量，像鲍女士这类需求的高端置业者越来越多，目前全新上市、加推的高端改善型产品更多集中在朝阳区、净月高新区、南关区等，多以大品牌开发商的项目为主，以万科、华润、吴中、保利多家大品牌开发商近期所推新的高端产品为例，除了在产品类型上更加丰富，在建筑风格上也有了很大的突破，吴中·桃花源、万科·如园、保利·堂悦等即将面世的新品，都大量融入了新中式风格，面对当前高端置业族群对于建筑品位的挑剔，提供了更多选择空间。

　　好房推荐：保利地产全新推

　　出的保利·溪湖林语项目，再造高端“林语系”山水大宅，首期将推出项目西侧6栋楼，房源建筑面积为88㎡~200㎡，有很多的置业选择空间；恒大御景建筑面积约282㎡~319㎡准现大宅，年末带装修交付；中海紫御华府项目目前建筑面积240㎡~329㎡产品在售，国信美邑、国信云顶墅项目均有现房高端别墅出售。

　　新文化记者 李倩